Популярные вопросы о строительстве

Да, можете. Мы осуществляем строительство как по своим проектам, так и по проектам заказчика. Но предложенный вами проект должен пройти проверку на соответствие условиям, имеющимся на вашем участке. Возможно, понадобится внести некоторые корректировки в зависимости от расположения дома на участке, от состояния грунта, от имеющихся коммуникаций.

Нет, неправда. Для того, чтобы фундамент дал нормальную усадку, на нем должна быть возведена коробка дома, перекрытия и крыша. Кроме того, возведенный дом защитит фундамент от зимних холодов. Современные технологии позволяют начинать строительство на фундаменте уже через семь дней после его заливки. В течение этого времени его рекомендуется периодически увлажнять, чтобы его высыхание происходило более равномерно и чтобы не образовывались трещины. Семи дней с лихвой хватает для того, чтобы он просох на всю толщу и схватился.

Конечно, строить дом можно в любое время года, но лучше всего делать это в теплый сезон. Поэтому самое благоприятное время для начала стройки – это весна, когда снег с участка полностью сошел, а температура воздуха не опускается ниже +5℃. Перед закладкой фундамента нужно убедиться, что грунт полностью оттаял на всю глубину. Но закупать необходимые для строительства материалы лучше с осени, потому что к весне, перед началом строительного сезона, они вырастают в цене.

Можно, но не более, чем на три года. Дом из пеноблоков без фасадной отделки  под воздействием природных факторов  может начать разрушаться. Отделку дома из этого материала можно проводить разными способами – кирпичом, плиткой, штукатуркой и т. д. Облицовку кирпичом можно начинать сразу после окончания строительства. Если же планируется выполнить облицовку материалами, которые прилегают непосредственно к фасаду (плитка, природный камень, штукатурка и т. п.), то необходимо дождаться, когда из стен уйдет лишняя влага. Обычно для этого требуется около месяца летнего времени года.

Однозначного ответа на такой вопрос нет. От качественно заложенного прочного фундамента зависит прочность всего дома. Именно поэтому перед началом строительства проводится геологическое исследование участка. И уже на основе этих данных определяется тип фундамента. Твердый каменистый грунт упрощает задачу, сам по себе являясь прочной основой. Торфяной грунт требует более серьезного подхода. Для легкого дома фундамент строится более тяжелый и основательный, тяжелый дом своим весом только упрочивает фундамент.

Если сравнивать итоговые затраты, то выяснится, что строительство дома частной бригадой может оказаться даже дороже. В отличие от частных бригад, строительные компании рассчитывают итоговую стоимость проекта, которая не меняется в ходе выполнения работ. По завершении строительства компания предоставляет заказчику гарантию с минимальным сроком на 5 лет. В течение этого времени выявленные недостатки будут ликвидироваться за счет компании.

Оптимальным материалом на сегодняшний день считается кирпич и пеноблок. Дома из этих материалов прочные и теплые, отвечают нормам экологии. Они идеально подходят к переменчивому климату России. Такие дома не нуждаются в специальном контроле и обслуживании. В том случае, если будет принято решение о продаже дома, цена его останется ликвидной. Идеальный вариант – выполнение всех несущих конструкций из пеноблоков и облицовка фасада кирпичом.

Ежедневно на объекте присутствует прораб. С ним заказчик может связаться в любое время для уточнения каких-либо деталей. Прораб контролирует работу строителей, соответствие строительства запланированным срокам. В обязанности прораба входит обеспечение рабочих материалами и связь с поставщиками. Он же предоставляет заказчику отчет о проделанных работах и затраченных средствах. Дополнительно в установленные дни на объект выезжает инженер проекта.

Однозначный ответ – готовый проект будет стоить дешевле. Он уже разработан и просчитан. И эти работы уже оплачены. Некоторые компании занимаются исключительно разработкой типовых домов и продают их по приемлемым ценам. У таких проектов есть лишь один недостаток – их разрабатывали и рассчитывали с учетом определенных условий (грунт, участок, расположение имеющихся коммуникаций и т. п.). Поэтому для использования такого проекта в других условиях, понадобиться внести нужные корректировки.

Срок строительство коробки дома занимает обычно около двух-четырех  месяцев, к которым нужно добавить около недели на возведение кровли. Но требуется время на корректуру проекта в соответствии с выбранным участком, получение согласований с различными инстанциями. Длительный период может занять внесение изменений по желанию клиента и подбор материалов. Свое влияние на сроки может оказать время года, на которое запланировано строительство. В любом случае нужно быть готовым к тому, что на все работы, начиная от создания проекта и заканчивая финальной отделкой, потребуется не менее 6 месяцев.